您所在位置 : 新闻资讯 > 地产资讯 >

霸屏头条、热议连连,彰泰的发展战略步伐铿锵有声

来源:广西楼市  点击:1047次  时间:2020-06-14 11:38:03

摘要:近期,彰泰开启全国布局的消息引发了一波又一波的热议。首先是彰泰的重大人事调整,原蓝光集团总裁张巧龙履职彰泰集团董事长兼总裁!地产圈称此举为“引龙入海”,那么彰泰要开启布局全国的步伐是否属实?

近期,彰泰开启全国布局的消息引发了一波又一波的热议。
首先是彰泰的重大人事调整,原蓝光集团总裁张巧龙履职彰泰集团董事长兼总裁!地产圈称此举为“引龙入海”,那么彰泰要开启布局全国的步伐是否属实?
其次是彰泰喊出进军30强的目标。2019年彰泰销售额为292亿,排名中国房地产权益销售额百强第80位。但是2019年30强房企的准入门槛是845亿元,彰泰与30强的距离是553亿元。彰泰的30强目标,底气何来?

布局全国,进军30强,彰泰的口气不小,此举是否太激进?支撑彰泰走出广西的实力有哪些?彰泰究竟在谋划些什么?有何战略打法?
Part1布局全国,关键人物现身
近期,彰泰集团的重大人事调动再次掀起轩然大波。
原蓝光集团总裁张巧龙履职彰泰集团董事长兼总裁!地产圈称此举为“引龙入海”,并引发“彰泰开启全国布局”的大讨论。
据闻,彰泰集团曾经在内部立下军令状,在销售额突破300亿之后,就要走出广西。而2019年彰泰的年度销售额为292亿,似乎真的触及了“开启全国之门”的按钮。

为了实现全国化的目标,引入一个有成功经验的高管或许是“捷径”。而张巧龙的加入,似乎就是彰泰布局全国的关键人物。
彰泰为何选择张巧龙?根据彰泰集团此前所对外宣称,其目标不仅是广西**,而是直指西南**。而从张巧龙的履历看,出身于西南区域的他,无论是人脉、资源,还是经验等各方面,都是彰泰集团无可挑剔的好人选。
张巧龙带领团队推动蓝光发展、蓝光嘉宝等公司上市;带领蓝光从四川走向全国,实现了全国化布局。2016年5月,张巧龙**次以蓝光总裁的身份公开亮相。而2016-2019年,蓝光的年合同销售金额从301.36亿元升至1015.37亿元,年复合增长率达到49.9%。
蓝光从成都到滇渝区域再到全国的扩张之路, 张巧龙在其中的推动和带领作用确实非常重要。
在2020年这个彰泰再次发力的关键节点,张巧龙的强势加盟,彰泰未来势必要加速外拓的步伐,他所要学习的标杆龙湖、融创等都是成立数年便实现全国化布局的品牌房企,彰泰未来发展的战略步伐和意图,也借由此次“新鲜血液”加入而显得愈发明朗。
Part2进军30强,有魄力也有底气
在开启全国布局野心尽显之后,彰泰放话要“进军30强”,这个“大目标”再次惊呆众人,野心不是一般大!
数据显示,2019年彰泰销售额为292亿,排名中国房地产权益销售额百强第80位,妥妥的广西本土房企老大。但是2019年30强房企的准入门槛是845亿元,彰泰与30强的距离是553亿元,排名还要向前挺进50名。在彰泰集团中长期发展计划中,提出要实现全国30强目标,究竟底气何来?
先来看看彰泰集团历年的销售额:2012年销售额11.7亿2013年销售额22.57亿2014年销售额36亿2015年销售额52亿2016年销售额71亿2017年销售额128亿2018年销售额215亿2019年销售额292亿
从2012年销售额首破10亿,到2019年实现销售额292亿,彰泰年复合增长率超过60%,这个增长速度,确实迅猛!
2018年、2019年,彰泰集团在广西房企销售榜单上,稳稳的排在第二位,仅次于碧桂园,而且业绩增长幅度超过碧桂园。
不仅如此,据中指院数据显示,2020年1-5月,彰泰销售额为77.8亿,排名权益销售额百强第80位;销售面积95.4万方,排名面积百强第53位。从桂林房企排名**到挺进全国房企百强,彰泰集团用了将近两年时间。
从这个业绩看,彰泰的全国排名正在稳步提升。
另外,从土储量及总货值数据看,彰泰也是底气十足。
据统计,目前彰泰已布局广西11城9县,已建在建项目近90盘,货量超1800万㎡,总货值超650亿。

在克而瑞刚刚发布的2019年广西土储系列榜单中,彰泰集团无论是总土储货值还是新增土储货值,都位列广西房企首位。在新增土储货值、新增土储建面、拿地金额方面,仅次于龙光和碧桂园,牢牢占据榜单第二位,广西房企无一家可以撼动其排位。
在有地就有话语权的时代,彰泰集团的心里丝毫不慌,因为彰泰2019年土储已位居广西房企榜首!仅2019年,彰泰集团就豪掷62.72亿元用于拿地,几乎是超过排在第二位的广西房企近一半。


图片来源:克而瑞

当下,不少房企追求的都是“稳健”,彰泰的“30强目标”会不会太激进?是否是“高杠杆运行”?
据了解,截止2019年,彰泰总资产近500亿,纳税总额15.8亿,资金负债率68.9%(2019年审计报告),低于全国前十强房企。
资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志,在房地产行业中,一般以80%作为资产负债率的红线,超过80%通常被视为负债率高。
据新京报统计的50强房企资金负债率数据显示,超过半数房企资产负债率超过80%。而彰泰68.9%的负债率,确实是非常健康的指数。
通过业绩增长趋势、土储货值,彰泰并不存在“激进、冒进”;而资金负债率的低位运行,高杠杆运作更是不存在的。
目前彰泰的高复合增长率、大量的土地储备都已经成为日后的强势增长的基础,提出挺进“全国30强”作为企业的中长期发展目标并非天方夜谭。
想要获得更好的排名,彰泰唯有进行全国化、资本化布局,提高规模和资金流量。作为从桂林起家的“桂系房企”,外拓的**步或许还将奉行“就近原则”,落脚西南或大湾区。
据闻彰泰新总裁张巧龙在云贵川渝都有非常丰富的人脉与资源积累,接触过惠州、珠海、中山、佛山、茂名等华南城市,老板黄海涛也有试水大湾区的意愿,多次外出看地。或许在不远的将来,我们就能看到彰泰在除广西以外区域拿地的海报刷爆朋友圈。
Part3打响桂系品牌 时机熟了
走出广西,布局全国,挺进30强,彰泰这条进阶之路是否顺利,能否走得更稳,更快,更远,取决于彰泰的内功。
那么彰泰是否具备这样的实力呢?
01、品牌力:逆生长的广西领军房企
28年来,广西房地产行业发生了翻天巨变。本土房企生存空间逐渐被压缩、地产行业重新洗牌。在广西房企TOP50榜单上,十强房企当中,广西本土房企仅占2席,彰泰就是其中一席,并且排名持续提升。
彰泰逆势突围,不仅守住了一方城池,更凭借自身雄厚实力、优良口碑和强烈社会责任感,走出桂林,遍布广西,成为城市优质生活服务商和有温度、有情怀的责任房企。
彰泰是一支来自桂林的“铁军”,更被被誉为中国双百强房企——桂系地产领军品牌。
2019年,彰泰先后荣获了中国房地产品牌榜西南10强、中国房企产品力百强两项大奖。

2020年,彰泰获得中国房地产TOP10研究组颁发的“2020中国房地产百强企业”“2020中国房地产百强之星两项殊荣,其中百强榜排名晋升至第71位。
02、产品力:殊荣里的品质匠心
28年来,彰泰荣获了多项殊荣,背后是匠心品质的硬实力支撑。
在彰泰的合作伙伴中,彰泰是出了名的“合作条件苛刻”、“品质把控严苛”、“细节管控精细”的难搞客户,而这也是彰泰严守质量的规范标准线,永不妥协的态度。
彰泰对品质的把控,除了在合同中严格规范施工标准外,在验收环节更是吹毛求疵。据说1996年彰泰开发桂青园,工程完工验收时,飘窗与施工图不符,同一批房子都出现这个问题,共计36个,而彰泰毫不犹豫的选择了砸。可见彰泰质量**的产品理念。
数据显示,仅2019年,彰泰全区12个项目共8223套房子交付时,业主的收房满意度高达99.16%,远超行业平均水准。
正是对品质的坚守,彰泰的产品力和口碑效应呈现了持续的生命力。在产品力上,彰泰注重精细化产品线,打造“7+3”产品系,目前形成了“红系”、“郡系”、“城系”、“府系”、“滨海系”、“湾系”等产品线,涵盖别墅、洋房、高层、公寓、商业等物业,均已投入市场,并取得了不俗的口碑和业绩。彰泰的户型设计也十分科学,户型方正,得房率较高,基本上属于“水桶型”的户型,让人挑不出短板。
多年来,彰泰先后斩获了鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等中国建筑类奖项,这是彰泰品质的实力鉴证。
03、服务力:体验感打出的高分好评
彰泰物业连续第四年入围百强名单,排名第63位,并获得“2020中国物业服务百强满意度领先企业”称号。

彰泰掌舵者黄海涛就曾坦言:“彰泰的核心竞争力是物业,彰泰要杀出广西走向全国,一定也是用物业这一利器开路,让全国看到我们桂系房企业也有领先作战力的一面。”

客户满意度85分,7成业主回购彰泰的房……彰泰“宠业主”是圈内出了名的。而且,彰泰服务不断推陈出新,推出“泰”服务升级体系,对泰标准、泰平安、泰健康、泰智慧、泰缤纷、泰有爱六大体系进行全新升级。
很多彰泰人表示,业主食堂、托儿所、托老所等增值服务,是润物细无声的关怀备至,并愿意为这样的VVIP服务买单。
结语
可以说,彰泰在品牌、产品力、服务力等内功方面全面出击,赢得了认可。

如今,彰泰在广西的口碑已经完全打开。作为广西地产的老大,走出广西,彰泰时机已经成熟。
期盼有一天,彰泰能真正成为一家全国性的房企,成为全国首屈一指的桂系领军品牌!
这也是所有广西人的期盼!

重要提示:1、本站页面内容(含视频内容),旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、如本文中有涉及价格方面的信息,均具有一定的时效性,如为注明价格有效期则表示此价格信息仅限发布当天有效;5、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。

热门楼盘remenloupan

重要提示: 本站页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得 《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本站页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;所涉装修状况、标准以最终合同为准;所涉及楼盘图片,未特殊说明的,均指效果图。

免责声明: 本站页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴, 购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。此外,网站所涉图片版权归原作者或来源机构所有,如有侵权, 请立即与我们联系。