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走进不为人知的美丽屯昌县

来源:今日头条房理有料  点击:1009次  时间:2020-09-16 10:33:16

摘要:屯昌,位于海南的中部,海南的中部城市还包括定安、琼中、五指山、保亭、白沙。从海南全省的地图上看,屯昌县位于海南岛中部偏北,处在五指山北麓,南渡江南岸。东与定安、琼海接壤,南与琼中交界,西北与澄迈毗邻,是琼北台地进入五指山区的咽喉。

我分析的每一个市县,都是非常有意义的。很多朋友都是没有办法过来海南实地体验,那么我就为大家对海南的每个市县进行深入的分析,这样你也就对海南有了大概的了解。你就会有明确的目标,确定自己中意哪里,这样为你的海南置业省下不少的时间。

之前也说了很多海南东部、西部的市县,但是中部市县很少涉及,加上**近很多朋友加曹哥微信说,曹哥,海南中部怎么样,真的是很多蚊虫吗?这样的问题太宽泛,很难对你的购房产生帮助,这次我就分析一下海南中部的——屯昌县,让你从地理位置、生态资源、购房环境去了解这座城市,揭开这座名不见经传的海岛城市。

一.屯昌县的地理位置

买房子,当然要看在哪里,我们先看一下屯昌大的地理区位。屯昌,位于海南的中部,海南的中部城市还包括定安、琼中、五指山、保亭、白沙。从海南全省的地图上看,屯昌县位于海南岛中部偏北,处在五指山北麓,南渡江南岸。东与定安、琼海接壤,南与琼中交界,西北与澄迈毗邻,是琼北台地进入五指山区的咽喉。

我们选择住在一个地方,肯定是要弄清楚这个地方有什么的文化背景。屯昌的名字是怎么来的呢?据说,以前的屯昌是一片荒地,到了明末清初的时候,战争太过于频繁,然后中国东南沿海避荒逃难的民众,纷纷南逃来今天的屯昌这里屯荒、垦植,以图繁荣昌盛,这就是屯昌名字的由来。

二、地形地貌

前面我们谈到屯昌县地处五指山北麓低山丘陵地带,屯昌不靠海,近的是山脉。整个地势是西南部偏高高,东北低,中间较平坦。屯昌的东北部是定安,这里的地势比较平缓,是平原地带,所以靠近这里的地势较为平坦。屯昌县内由黎母山和五指山山系分别向东北波浪式倾斜,组成鸡咀岭—四顶岭,南吕岭—海株岭的余脉,大致从西、南、东三个方面把枫木、乌坡、坡心以及屯昌丘谷盆地环抱。

屯昌的这种丘陵地形,在海南全省来说也是很少见的。屯昌的整个县城近百分之80是丘陵地形,这种地形就是比较适合种植热带果树。比如琼中比较出名的绿橙,那屯昌热带水果产的也不少。荔枝、龙眼、橘子、石榴,你在屯昌也是可以采摘到的。

屯昌的热带水果非常的丰富,也很新鲜,一般我们在海口买到的水果很贵,是因为海南本身自身生产的水果就供不应求,海口是以发展文化与经济为主,果树种植的很少,所以海口的水果是省外运来的或者是其他市县提供的。但是屯昌、琼中这些中部的市县,他们不靠海,不能出海捕捞,又不是文化政治的中心,又是丘陵地形,所以当地政府也是因地制宜,发展种植热带水果。就像琼中的绿橙也是因此打出了名声,是琼中对外的一张名片。

三、气候

海南的中部地区因为多是山地、丘陵地带,所以屯昌是属于山地湿润区,整体上的气候是热带季风气候。屯昌县的全年四季分明,变化不大。海南是每年都会有台风的,一般都是在东部沿海登陆,中部的屯昌几乎不会受到台风的影响。潮湿之类的问题,各位可以不用担心了。

当我们深入的了解一个地方的地理位置和气候环境之后,我们接着该考虑的是这个地方值不值得购买。我之前也谈到过,买房有三个要素需要提前掌握,就是对价格的定位、对人的定位、对地域的定位。掌握了这3点,那你的购房可以说是非常轻松了。

1、价格的定位

海南的房价相信各位朋友也是有所耳闻的,可以看下下面的这个房价图,海南是东部沿海及三亚等市县的房价较高,可以看到**低的是屯昌。一般预算不大的,在50万左右的,可以考虑屯昌、定安这些市县的房子。档次不一样,那我们所考虑的区域也就不一样。如果你的价格是在100万以上,那我就可以推荐你去三亚买了,或者是去东部陵水去买;70万左右的,就可以在西部的临高、澄迈。这个定位清晰了,那我们就可以接着下一步:对人的定位。

2、对人的定位

你买的这个房子主要是什么人居住,这点也是非常重要的。如果你是年轻人,那你就不可能在中部市县买房子,出入的交通不便之外,娱乐的设施也几乎没有,那年轻人是坐不住的,他是不愿意跟你住在山里的。但是五、六十岁的,这个年纪是刚好退休,腿脚还利索,又不喜欢海边的,只需要空气好的地方,养养身体,那没问题,选择屯昌的话,距离海口85公里,也不远,可以考虑。定位的人群不一样,那我们买房的意义也就不一样。

3、对区域的定位

我这里说的地域,是指你要充分考虑自己的地方气候情况,深入的了解海南各个市县的气候特点,选择适合自己的区域。之前也说过很多遍了,三亚东北人为什么很多,因为他们喜欢干燥的地方,海口相对比较潮湿,所以不喜欢居住。这里就是关系到了对地域的一个定位的深层次认知,所以各位一定要切实的考虑自身的实际,不要你一个四川人听武汉人的建议。

四、楼盘分布

屯昌的话,不像三亚的海棠湾、吉阳区等每个片区有着自己的规划发展。屯昌的楼盘一般都是集中在屯昌县政府周边,是围绕着县政府建的。这其中的缘由也是很容易理解,康老师曾经说过一个非常著名的投资理论:领导住哪,你住哪。领导住的地方,你觉得生活配套之类的还会没有建起来吗?屯昌这个地方的话,生活配套主要是集中在县城中心,为了能享受到这些配套,开发商也就把项目建在县城;这个区域还有一个特点就是紧靠国道,交通便利。屯昌主打的是养生度假,这里没有动车经过,通往海口、三亚都是要坐大巴车,所以项目紧靠这些道路,那也是简便了出行问题,如果买了连出入都成问题,那我们买这个房子就违背了我们的初心,就没有了实际意义。

或许还有人会问这里有投资价值吗?我想,买海南中部市县的房子的,一般都不会想到投资吧。这里首先配套就跟不上了,交通也只是公路,你觉得**空间大吗?海口、三亚的房价是因为大量的人口需求,这些地方工作的人多,大商场多,很多其他市县的朋友也是前往这些地方工作,需求很大,那你买了这些地方就可以问一个投资的价值。

所以,结合我的分析,你也能对屯昌有了一个大致的了解。我再重复一遍,屯昌目前没有动车经过,出入的话是靠公路;大型的医院也没有,就是县医院,想要去好点的医院还是要去海口、三亚。其实不仅仅是屯昌这样,其他市县的医疗资源也是很一般的,除了海口和三亚。基本的生活配套超市之类的还是有的,不要以为人家就是一个荒地,那是过去的形象了,不然当地人民怎么生活?想要玩大型的游乐场、商场还是可以去海口的。

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